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法律顾问丨订金和定金到底如何区分?

更新时间:2019-08-26

公司在日常经营订立合同中,重点要素可以归为几点,其中比较重要的就是金额及支付问题。对于合同价款的支付,又经常会采用订金或者定金的方式,那么这两种方式有什么区别呢?

定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

定金属于一种法律上的担保方式,签合同时,对定金一定要通过以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。支付定金一方如果不履行定金之外的剩余金额,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

严格讲订金其实并不是法律用语,只是日常交易习惯中的一种叫法。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。

订金与定金的区别主要有这些表现:

1、法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、作用不同:定金具有制裁违约方的作用,一旦定金合同成立,违约方就要承担相关定金的违约责任;订金只是一个合同的预约履行,如果发生无法定立合同的情形,则不会对双方造成损失。

3、适用的范围不同:定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于具有金钱给付义务的合同关系中,一般是买卖合同、租赁合同、承揽合同等。

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